• 卖榜嫌疑再起:上半年易居房产数据咨询服务收
  •   不日,易居企业集团披露的2019年中期功绩呈报显示,本年上半年,该公司完毕贸易收入43.3亿元,同比增进55.8%。值得留神的是,正在房地产数据及磋议办事方面,本年上半年易居共完毕收入约4.4亿元,同比增进了15.4%,而2018年同期,这一数据约为3.8亿元。对此,易居还正在呈报里边特意说明,因由苛重是因为其测评及排名办事以及数据办事收入添补。

      易居企业集团首席践诺官丁祖昱(左)、易居企业集团董事局副主席黄灿浩(中)、易居企业集团首席财政官周亮(右)出席易居企业集团中报功绩会。图片来历:易居

      财报公然功绩呈报,正在房地产舆情界一石击起千层浪。着名房地产行业张望人士张大伟第暂时间正在发文,直指易居房企出售排行榜半年卖了4.4亿毕竟有了“重磅实锤”。张大伟阐述指出,2019年墟市如斯阻挡笑观,但易居排行榜里边房企的范围照旧是大幅度上涨,显明跨越了墟市均匀上涨幅度!遵循目前排行榜野蛮的生长趋向,很速宇宙15万亿的房地产墟市总额将惟有几十家房企。而结果上,易居排行榜中的数据纰漏百出,多家房企正在排行榜数据与企业官方宣告数据存正在几百亿元的差错,而这些排名若被用于融资,无疑给血本墟市带来宏伟危机。

      对待房地产行业日益漫溢的数据排行榜注水题目,媒体上的质疑音响连续不停于耳。张大伟此前公布多篇揭发性作品均正在业界惹起过宏伟反映。

      此中,针对易居的房企排行榜,其先后撰写过《易居第9次“血本游戏”,上市一个“乌有排行榜”》《易居上市招股书荫蔽13大BUG,排行榜的纰漏》等实证阐述的评论作品。对此,2018年7月易居企业(中国)集团有限公司还特意宣告闭于收集谣言的稳重声明。

      该声明称,“近期,针对正在微信群多号上某些人通过片面收集渠道宣告《易居第9次“血本游戏”,上市一个“乌有排行榜”》等对我司无端贬抑实质的帖文、并被极个体别有效心的人正在收集上恶意传扬,上述帖文所陈述之实质纯属捏造凭空、无中生有,妄图恶意离间我司声誉,并极大损害了我✔司的优点,针对该形象,我司稳重声明,将执意保卫本人的行业声誉以及合法权利,对宣告不实叙吐、离间、抹黑、贬抑等帖文的个别,必然究查其公法职守。

      可是,紧接着,张大伟亦正在本人的群多号上公然荒表《闭于“易居企业集团宣告差池排名对墟市影响的声明”》,辩称“自己行动一个房地产从业者,有权柄和职守质疑一家宣告行业排行榜的民间机构的合法性与合理性。同时,针对榜单中显明的差池多次指出(企业的民多宣告数据与该榜单数据有极端显明的差错),免得该榜单误导消费者。并且正在易居的招股书中,也鲜明提及了,该榜单是正在宣告后,对企业有后续的收费行动。”

      以后,张大伟流露本人连续正在等着配合易居说的公安坎阱视察,“怅然这事项似乎不明晰之了。”本年上半年,其凭据个别的追踪监测,接续对本年岁首展现过的几次排行榜闹剧举办揭发阐述,更加是正在易居克尔瑞宣告的房企排行榜与上市公司数据(上市前一年招股书)举办比较阐述后,出现与易居有策略合营签约的福信集团大唐地产、上坤置业、嘉福地产、中天美丽集团、康桥地产、力高集团、新欲望地产、中洲控股、优越置业等片面房地产企业,仅履历签约前后几个月,排行榜便出现了“突变”。

      譬如,合营前,上海置业排名正在178名,但合营后的2019年3月便上升到了第89位;2018年前正在排行榜未展现过的嘉福地产,2019年3月策略合营后6月份便排名159位;同样2018年11月之前易居榜单没有的康桥集团,2018年12月便排正在了82位;2019年7月第一次进入百强排行85位的中天美丽集团,6月依旧第105名,而3月份是125名;2018年排50多位的优越集团,合营后2019年7月便排名第40位。

      为什么排名能正在短期内连忙飙升?凭据张大伟的比较阐述,很紧要的因由便是对房企的出售数据举办注水。譬如,中梁控股财报上布告的2018年出售金额为1015亿,不过易居排行榜为了将其2018年排名放到23位,配对的出售金额便高达1288.7亿元。而2019年上半年,中梁控股财报显示的营售额与易居出售排行榜中宣布的数据同样存正在差据。

      结果上,记者出现,近年来,以中指院、克而瑞为代表的少少贸易机构,均延续宣告过各式房企排行榜,统计的目标包含合同出售额、权利出售额、合同出售面积等多个方面,南方+房产频道亦刊发过多篇作品揭发,区别的机构之间,存正在着极端一般的数据彼此“斗殴”的形象。纵然闭系机构频频说明这是因为统计口径的分歧变成的客观形象,不过,少少业内人士则直言,数据注水的形象背后,大概荫蔽着一条宏伟的灰色优点链条。

      值得一提的是,面临表界的质疑,易居企业集团CEO丁祖昱也曾正在2018年7月“干净俐落地告诉蓝鲸房产”:“排行榜我素来不卖。这个行业的主旨条件是专业与客观,没有这两个条件排行榜就没有代价。”丁祖昱当时声称,这也是他7年前发端做排行榜的初心。

      可是,不卖榜的“初心”如同很速就被易居企业集团本人披露的2019年中期功绩呈报所否认。因为其测评及排名办事以及数据办事收入添补,仅2019年上半年,易居正在房地产数据及磋议办事方面的收入便约高达4.4亿元,同比增进了15.4%。

      一般失实的数据,不单困扰房地产行业的康健生长,同时亦滋扰了当局监禁部分对房地产行业发显示状和趋向的研判,对待置备者的决议判决更是一种困扰。为此,张大伟再次公然提示,“切切切切不要买2018-2019年出售排行榜名倏地上升的房企,尽量不要买出售额涨幅跨越50%的房企房产”。其阐述称,因由苛重有以下几方面:一是,这类企业大片面都是买假排名包装融资,资金链极端严重,比来两年要十分警备浙系房企,刚上市的房企。资金链严重是肯定。二是范围倏地膨胀,固然有些企业技能还行,但管控半径倏地放大,质料题目肯定会展现。排行榜倏地上涨的企业,正在改日很或许资金链断裂。三是,正在一二线做欠好的企业屋子质料也好不到那里去,三四线发迹的企业倘若一二线干欠好,那么也注明做欠好改良墟市。

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