• 港媒:香港房地产遭重创二手房交易量少于非典
  •   ✔自6月今后,暴动一经使香港旅游业、客店业、零售业等多个行业蒙受紧要冲击。

      而此日香港《南华早报》的一篇作品指出,乃至连香港的支柱工业房地工业也正在接连的暴动中,蒙受重创。因营业量接连萎缩、房地产商场迅速恶化,洪量房产中介将面对“舍弃”的运道。

      作品指出,因为香港接连的示威行为和中美生意战,人们对进货香港房产的兴会不敷,导致香港的房产代价加快下跌,营业萎缩。据美联物业(Midland Realty)居处部分首席施行官布少明(Sammy Po)先容,该公司正在香港约莫有4万名房产中介,而个中20%,约8000名将面对“舍弃”。

      美联物业居处部分首席施行官布少明表现:“过去两周,房价下跌的速率有所加疾。”他添加称,极少房东笑意削价10%或更多,以期尽疾找到买家。

      布少明表现,跟着下半年营业量萎缩,对数目有限的营业打开的角逐变得更为激烈,这可以导致香港约20%的代办人“被舍弃”。

      “(美联物业)约莫有4万名代办人。咱们揣测,每月将有约莫4000至5000笔营业,这意味着(每月)每笔营业将有约10名代办人打开角逐。”

      其它,二手房商场蒙受的冲击最为紧要,本年的营业量将比2003年非典发作时还要少。

      美联集团董事会主席黄筑业表现,二手房商场将受到最紧要的打击,本年仅有约4万宗营业,为1996年有纪录今后的最低秤谌。

      黄筑业表现:“二手房营业数目将比非典发作时更倒霉。”他添加说,本年二手房营业数目与2003年比拟可以低浸13%。2003年时,约竣事了46131笔营业。

      有目共见,过去十多年,受益于港币与美元挂钩、商场高度盛开、经济接连隆盛,香港具有了全宇宙最为火爆的房地产商场。

      截至2018年7月底,楼价连涨27个月,仅2018年上半年的涨幅就抵达13%。香港已相联八年稳坐“环球房价最难包袱的都市”首位。

      香港土地注册处的材料显示,本年(2017年)前五个月突出3000万港元的居处成交宗数为857宗,同比大增72.8%并创下史籍新高。个中,这类豪宅成交以一手豪宅为主,抵达617宗,占比为72%。内地局部买家的占比支持正在30%旁边。

      佳士得国际地产(2017年)5月中旬发表的告诉指出,客岁(2016年)环球合共有10宗逾1亿美元的超等豪宅成交,个中香港占了4宗成交,涉及总额逾48.7亿港元。这是香港初度荣登环球顶级豪宅的宝座,超越此前四连冠的伦敦。

      ▲香港豪宅成交创史籍新高 内地局部买家占比30%(via 21世纪经济报道)

      其它, 不光香港的居处房地产商场将可以浮现暴跌,香港房地产商场的其他范畴也将受到晦气影响。

      最倒霉的处境是,到来岁年终,写字楼和商铺的代价可以下跌30%,而工业用地的代价可以下跌20%。

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